Gestion Copropriétés Montréal & banlieues

Gestion Copropriétés

Montréal & banlieues

Une équipe professionnelle expérimentée dans la gestion de copropriétés,
compter sur Option Condo et ses gestionnaires

Une équipe professionnelle expérimentée dans la gestion de copropriétés, compter sur Option Condo et ses gestionnaires

Activités

Option Condo concentre uniquement ses activités en gestion de copropriétés dans la région de Montréal et banlieues.

Syndicats de condos

Option Condo sert les grands et les petits syndicats de condos.  Tous les syndicats ne nécessitent pas forcément les services d’un gestionnaire 12 mois par année en raison de la capacité financière du syndicat, des équipements disponibles, de l’expérience ou la disponibilité des administrateurs. Le choix des services offerts s’adapte à chaque administration.

Expérience

Option Condo ne regroupe que des gestionnaires d’expérience pour répondre rapidement et efficacement aux besoins de ses clients.

Activités

Option Condo concentre uniquement ses activités en gestion de copropriétés dans la région de Montréal et banlieues.

Syndicats de condos

Option Condo sert les grands et les petits syndicats de condos.  Tous les syndicats ne nécessitent pas forcément les services d’un gestionnaire 12 mois par année en raison de la capacité financière du syndicat, des équipements disponibles, de l’expérience ou la disponibilité des administrateurs. Le choix des services offerts s’adapte à chaque administration.

Expérience

Option Condo ne regroupe que des gestionnaires d’expérience pour répondre rapidement et efficacement aux besoins de ses clients.

Notre Mission

La mission d’Option Condo est d’assurer la pérennité des actifs du syndicat avec des plans personnalisés à chaque immeuble.

  • Offrir des services de gestion de qualité selon vos besoins.
  • Assurer la pérennité de l’immeuble.
  • Assurer l’équilibre budgétaire (fonds d’opérations, fonds de prévoyance).
  • Prévoir et planifier les travaux d’entretien et d’améliorations.
  • Organiser les services et la communication auprès des copropriétaires.

Notre Mission

La mission d’Option Condo est d’assurer la pérennité des actifs du syndicat avec des plans personnalisés à chaque immeuble.

  • Offrir des services de gestion de qualité selon vos besoins.
  • Assurer la pérennité de l’immeuble.
  • Assurer l’équilibre budgétaire (fonds d’opérations, fonds de prévoyance).
  • Prévoir et planifier les travaux d’entretien et d’améliorations.
  • Organiser les services et la communication auprès des copropriétaires.

Besoin D’aide ?

Nous établissons un plan de services correspondant uniquement à vos besoins.

L’administrateur bénévole remplit plusieurs fonctions qui nécessitent disponibilité et connaissance dont  les tâches principales sont

Service

Nous offrons une gamme de services de gestion complète ou optionnelle selon vos besoins dans la région de Montréal et banlieues.

Administratifs

  • Transfert de responsabilité au syndicat.
  • Compréhension de la déclaration de copropriété.
  • Évaluation fonds de prévoyance.
  • Gestion des sinistres.
  • Préparation des documents requis pour vente d’unité.
  • Préparation d’avis de convocation pour les AGA.
  • Présidence d’assemblée générale.
  • Rédaction de procès-verbaux

Finances

  • Établissement d’un budget annuel.
  • Calcul des quotes-parts.
  • Perception et dépôt des cotisations.
  • Suivi auprès des délinquants.
  • Paiement des employés et factures des fournisseurs.
  • Suivi de la comptabilité.
  • Préparation des états financiers.
  • Production des MD-5.
  • Remise des formulaires.

Opérations

  • Inspection de l’immeuble.
  • Préparation d’un calendrier des opérations.
  • Supervision du personnel.
  • Recherche et analyse des soumissions.
  • Supervision des travaux mineurs ou majeurs.
  • Gestion des déménagements.

FAQ

FAQ

Q: Combien doit-on cotiser dans le fonds de prévoyance?
R: La loi exige 5% du budget. Toutefois ces montants s’avèrent généralement insuffisants car il ne tiennent pas compte de l’âge et de l’état du bâtiment et de ses équipements.

Q: Comment peut-on récupérer les cotisations …impayées du copropriétaire?
R: Plusieurs étapes peuvent être franchies pour recouvrer ces sommes dues. Cependant, lorsque toutes les tentatives ont échouées, le syndicat est autorisé par la loi d’inscrire une hypothèque légale sur l’unité du mauvais payeur.

Q: Quels sont les éléments à évaluer pour la préparation d’un budget annuel?
R: Plusieurs éléments dont les frais d’entretien des équipements, l’entretien des espaces communs extérieurs/intérieurs, les frais administratifs et la cotisation au fond de prévoyance.

Q: Est-ce utile un plan d’entretien de l’immeuble?
R: Le plan d’entretien de l’immeuble vous donne le portrait de l’état du bâtiment et des interventions à y faire. Il aide également à prévoir à l’avance les montants nécessaires pour la réalisation des futurs travaux.

Q: Combien doit-on cotiser dans le fonds de prévoyance?
R: La loi exige 5% du budget. Toutefois ces montants s’avèrent généralement insuffisants car il ne tiennent pas compte de l’âge et de l’état du bâtiment et de ses équipements.

Q: Comment peut-on récupérer les cotisations …impayées du copropriétaire?
R: Plusieurs étapes peuvent être franchies pour recouvrer ces sommes dues. Cependant, lorsque toutes les tentatives ont échouées, le syndicat est autorisé par la loi d’inscrire une hypothèque légale sur l’unité du mauvais payeur.

Q: Quels sont les éléments à évaluer pour la préparation d’un budget annuel?
R: Plusieurs éléments dont les frais d’entretien des équipements, l’entretien des espaces communs extérieurs/intérieurs, les frais administratifs et la cotisation au fond de prévoyance.

Q: Est-ce utile un plan d’entretien de l’immeuble?
R: Le plan d’entretien de l’immeuble vous donne le portrait de l’état du bâtiment et des interventions à y faire. Il aide également à prévoir à l’avance les montants nécessaires pour la réalisation des futurs travaux.

CONTACTEZ-NOUS

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Afin d’obtenir plus d’information sur nos services ou encore connaître nos coûts de gestion, veuillez remplir les cases ci-contre en prenant soin d’appuyer sur la case  » ENVOI DE DEMANDE », le tout sans aucune obligation de votre part.

* tous les champs sont requis

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322-75 Boul. Des Chateaux, J7B 2A4